NÁVRH v4 – nenasadené. Žlté polia čakajú na údaje od predávajúceho. Formulár je vypnutý.
LM-SERVISBungalov Vinodol 286 000 € 0917 443 003 Dohodnúť obhliadku
Menu
3D model bungalovu z vtáčej perspektívy: plochá strecha, záhradná strana s veľkým presklením a terasou

3D modelTerasa je betónová doska, okolie ilustračné.

Vinodol · 19 km od Nitry · holodom

Päťizbový bungalov pri Nitre. Už stojí.

286 000 € s DPHpozemok 702 m² v cene

Kolaudačné konanie prebieha, predpokladané ukončenie december 2026.

  • Fasáda, okná, rozvody a poter hotovéOVERENÉ (fotky, video konateľa)
  • Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom v ceneKLIENT_ÚSTNE (TČ) · OVERENÉ (rúry)
  • Samostatná pracovňa za garážouKLIENT_ÚSTNE
Dohodnúť obhliadkuPrejsť sa domom v 3D

Zavolá vám Martin Laktiš, konateľ, a dohodnete si termín obhliadky.

3D model3D obhliadka onlinePrejsť sa domom v 3D16 stanovíšť, izbu po izbeZariadenie ilustračné.OVERENÉ (panoramy.json: 16 stanovíšť; živá podstránka 3D obhliadky) · KLIENT_ÚSTNE 8. 10. 2026 (kúpeľne zodpovedajú pôdorysu) Obývačka počas stavby: pohľadový betónový strop, omietnuté steny a posuvné presklenie na terasu, ešte bez poteru a podláhSkutočná fotka zo stavbyObývačka pred poteromFotky zo stavby

Dom v číslach

Kliknite alebo ťuknite na číslo: uvidíte podrobnosti.

Dokončenie terasy, vjazd a oplotenie nie sú v cene; interiér dokončíte vy. [OVERIŤ A1.1: cena písomne – v odpovedi 8. 10. zaznelo 286 000 aj 280 000]KLIENT_ÚSTNE
Obývačka s kuchyňou, spálňa, 2 detské izby, pracovňa.KLIENT_ÚSTNE (počet) · OVERENÉ (jedna úroveň, výkres)
Plocha bez garáže. [OVERIŤ: 159 m² = úžitková bez priečok a bez garáže?]KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026) · NAŠE_MERANIE 156,7 m² (súčet izieb z pôdorysu medzi murivom)
Plocha z pôdorysu. Brána 3,0 × 2,3 m.NAŠE_MERANIE (pôdorys 21,55 m²) · KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026): garáž = to, čo je v pôdoryse
Dve parcely: 398 + 304 m². [OVERIŤ A1.1: pozemok v cene písomne; Laktiš 8. 10. uviedol 702 alebo 720, kataster 702]OVERENÉ (výmera, kataster) · KLIENT_ÚSTNE (v cene)
Strop z pohľadového betónu; ak chcete, dá sa znížiť.KLIENT_ÚSTNE (výška) · OVERENÉ (pohľadový betón, foto)
Hliníkové posuvné, 5,0 × 2,7 m, z obývačky na terasu.OVERENÉ (rozmer z výkresu) · NAŠE_MERANIE (posuvné, z fotiek)

Ako sa v dome býva

Každý má v dome svoje miesto

  • Pracujete z obývačky alebo návšteva nemá kde prespať.

    Piata izba za garážou (10,2 m²): pracovňa, alebo izba pre hostí.

    NÁVRH · KLIENT_ÚSTNE (funkcia: pracovňa alebo izba pre hostí) · NAŠE_MERANIE (10,24 m²)

  • Deti potrebujú vlastnú izbu.

    Dve detské izby, oddelené od spálne.

    NÁVRH · OVERENÉ (členenie) · KLIENT_ÚSTNE (funkcie izieb)

  • Nechcete kupovať naslepo.

    Prejdite dom v 3D aj osobne.

    NÁVRH · OVERENÉ (dom stojí, 3D obhliadka online)
3D model3D model piatej izby za garážou zariadenej ako pracovňa: stôl s monitorom pri okne
Pracovňa, zariadenie ilustračné.
Pozrieť dispozíciu

Skutočné fotky zo stavby

Čo je pod omietkou

Do omietnutých stien nevidíte, preto ukazujeme stavbu.

Posuňte čiaru a porovnajte stavbu s 3D modelom.

3D model obývačky v stave holodom: omietnuté steny, poter a posuvné presklenie na terasu, bez podláh a zariadenia
Obývačka počas stavby: pohľadový betónový strop, omietnuté steny a posuvné presklenie na terasu, ešte bez poteru a podláh
Skutočná fotka zo stavby3D model
Skutočnosť a 3D model. Vľavo stavba pred poterom, vpravo 3D model. Strop je v skutočnosti pohľadový betón. Podobný pohľad, nie presné prekrytie. [OVERIŤ B6: skutočné video interiéru (133 s) – len bez zvuku a so súhlasom]
Skutočná fotka zo stavbyHrubá stavba: murivo z tehál na základovej doske, v sokli ružové tepelné izolačné dosky
Hrubá stavba, XPS izolácia v sokli · [DOPLNIŤ A4.1: dátum záberu]
Skutočná fotka zo stavbyVýstuž stropnej dosky pred betonážou
Výstuž stropu pred betonážou · [DOPLNIŤ A4.1: dátum záberu]
Skutočná fotka zo stavbyDebnenie a oceľové podpery stropu medzi tehlovými stenami
Debnenie stropu · [DOPLNIŤ A4.1: dátum záberu]
Skutočná fotka zo stavbyBetonáž monolitickej stropnej dosky, v pozadí okolitá zástavba a polia
Betonáž stropnej dosky · [DOPLNIŤ A4.1: dátum záberu]
Skutočná fotka zo stavbyRúry teplovodného podlahového kúrenia pri francúzskom okne pred poterom
Rúry podlahového kúrenia · [DOPLNIŤ A4.1: dátum záberu]
Skutočná fotka zo stavbyRám okna SALAMANDER v dekore svetlý dub, detail so štítkom výrobcu
Okno SALAMANDER, zvonka dekor dub · [DOPLNIŤ A4.1: dátum záberu]
Skutočná fotka zo stavbyPohľadový betónový strop a prievlak nad tehlovým murivom
Pohľadový betónový prievlak a strop · [DOPLNIŤ A4.1: dátum záberu]

Chcete stavbu vidieť naživo?

Dohodnúť obhliadku
Dohodnúť obhliadku

3D obhliadka

Prejdite dom pred osobnou obhliadkou

3D model podľa realizačného pôdorysu a fotiek zo stavby. Zariadenie je ilustračné.

Záhrada, terasa, všetky izby, kuchyňa, hala, chodby, kúpeľne a garáž.OVERENÉ (panoramy.json: 16 stanovíšť)
  • Od záhrady po garáž, aj na mobileOVERENÉ
Prejsť sa domom v 3DDohodnúť obhliadku
3D model Prehrať celé video · 3:29
Terasa a záhrada sú ilustračné.

Denná časť

Presklenie na juh, do záhrady

Obývačka, jedáleň a kuchyňa sú jeden priestor.

  • Strop z pohľadového betónuOVERENÉ (foto)
  • Francúzske okná po zem v troch izbáchOVERENÉ (výkres)
3D model3D model obývačky so sedačkou a jedálenským stolom pri posuvnom presklení
Obývačka, krb ilustračný.
3D model3D model detskej izby s posteľou a policou pri francúzskom okne
Detská izba
3D model3D model spálne s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi
Spálňa

Detská a rodičovská časť oddelené obývačkou

Pôdorys s plochou každej izby

Plochy izieb sme odmerali z realizačného pôdorysu medzi murivom, bez omietok – spolu 156,7 m². 159 m² je úžitková plocha podľa predávajúceho. [OVERIŤ: 159 m² = úžitková bez priečok a bez garáže?]

Pôdorys bungalovu vo Vinodole – prízemie Prekreslené z realizačného pôdorysu. Hore ulica, dole záhrada, vpravo hore garáž. Kúpeľne a WC sú bez zariadenia. Plochy miestností sú v zozname pri pôdoryse. ULICAZÁHRADASever (os domu odklonená ~16°: záhrada ~164°, ulica ~344° podľa katastra)SMierka: 2 metre2 mStrieška nad vstupom (vykonzolovaná, bez stĺpa) – obrys strechy nad vstupom Komín Ø 180 mm Obývačka s jedálňou – 43,8 m². Posuvné presklenie 5 m do záhrady.Obývačka s jedálňou43,8 m² Kuchyňa – 16,4 m². Otvorená do obývačky, okno do ulice.Kuchyňa16,4 m² Zádverie a hala – 8,4 m². Vstup z ulice, priechod do obývačky.Zádverie a hala8,4 m² Technická miestnosť – 6,3 m². Pri garáži; funkcia podľa predávajúceho.Technická6,3 m² Chodba (detská časť) – 4,1 m². Spája detskú časť s obývačkou.Chodba4,1 m² Chodba (rodičovská časť) – 3,0 m². Spája rodičovskú časť s obývačkou.Chodba3,0 m² Detská izba 2 – 15,0 m². Pri ulici, francúzske okno.Detská izba 215,0 m² WC – 2,5 m². Samostatné, v detskej časti.WC*2,5 m² Kúpeľňa – 4,6 m². Pri detských izbách, vedľa samostatného WC.Kúpeľňa*4,6 m² Detská izba 1 – 18,6 m². Francúzske okno do záhrady, bočné na západ.Detská izba 118,6 m² Kúpeľňa s WC – 5,4 m². Pri spálni a pracovni, s WC.Kúpeľňas WC*5,4 m² Pracovňa – 10,2 m². Za garážou. Pracovňa alebo izba pre hostí.Pracovňa10,2 m² Spálňa – 18,6 m². Francúzske okno do záhrady, miesto na šatník (priečka sa nestavia).Spálňa18,6 m²šatník nábytkomalebo sadrokartónom Garáž – 21,6 m². Sekcionálna brána 3,0 × 2,3 m, pohon SOMFY.Garáž21,6 m² Terasa. Betónová doska, dokončíte na vlastné náklady.Terasasurová betónová doska

* Kúpeľne a WC sú v pôdoryse bez zariadenia.

  • NAŠE_MERANIE (realizačný pôdorys, medzi murivom bez omietok)
  • NAŠE_MERANIE (realizačný pôdorys, medzi murivom bez omietok)
  • NAŠE_MERANIE (realizačný pôdorys, medzi murivom bez omietok)

  • NAŠE_MERANIE (realizačný pôdorys, medzi murivom bez omietok)
  • NAŠE_MERANIE (realizačný pôdorys, medzi murivom bez omietok) · funkcia izby odvodená
  • NAŠE_MERANIE (realizačný pôdorys, medzi murivom bez omietok) · KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026): kúpeľne zodpovedajú pôdorysu
  • NAŠE_MERANIE (realizačný pôdorys, medzi murivom bez omietok) · KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026): dispozícia podľa pôdorysu
  • NAŠE_MERANIE (realizačný pôdorys, medzi murivom bez omietok)

  • NAŠE_MERANIE (realizačný pôdorys, medzi murivom bez omietok) · KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026): možnosť zrealizovať šatník
  • NAŠE_MERANIE (realizačný pôdorys, medzi murivom bez omietok) · KLIENT_ÚSTNE (funkcia)
  • NAŠE_MERANIE (realizačný pôdorys, medzi murivom bez omietok) · KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026): kúpeľne zodpovedajú pôdorysu
  • NAŠE_MERANIE (realizačný pôdorys, medzi murivom bez omietok)

  • NAŠE_MERANIE (realizačný pôdorys, medzi murivom bez omietok) · KLIENT_ÚSTNE (funkcia)

  • NAŠE_MERANIE (pôdorys 21,55 m²) · KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026): plocha podľa pôdorysu, pohon SOMFY · OVERENÉ (brána, výkres)
  • OVERENÉ (foto) · KLIENT_ÚSTNE (na náklady kupujúceho)
3D model3D model bungalovu zhora z uličnej strany: garáž, zapustený vstup a plochá strecha
Uličná strana, vjazd na náklady kupujúceho.
3D model3D model izby s francúzskym oknom v stave holodom, bez podláh a zariadenia
Izba v stave holodom.
3D model3D model garáže zvnútra: sekcionálna brána a okno, holé steny a poter
Garáž zvnútra, brána zvonka v dekore dub.
Prejsť sa domom v 3D

Viete vopred, čo preberáte

Holodom: čo je v cene

Omietky a poter sú hotové, interiér dokončíte vy.

3D model3D model otvoreného priestoru obývačky v stave holodom s presklením a priechodmi do ďalších častí domu
Obývačka v stave holodom. Strop je v skutočnosti pohľadový betón.

V cene

  • Murivo POROTHERM 30 cm, zateplenie EPS 20 cmOVERENÉ (výkres EPS-F 200 mm) · KLIENT_ÚSTNE
  • Plochá strecha, 40 cm EPSKLIENT_ÚSTNE
  • Sadrové omietky a cementový poterKLIENT_ÚSTNE · OVERENÉ (poter)
  • Teplovodné podlahové kúrenie a tepelné čerpadloOVERENÉ (rúry) · KLIENT_ÚSTNE (TČ)
  • Okná SALAMANDER, zvonka dekor dubOVERENÉ (výrobca, dekor) · KLIENT_ÚSTNE
  • Hliníkové vchodové dvere a posuvné presklenieKLIENT_ÚSTNE · OVERENÉ (rozmer)
  • Garážová brána s pohonom SOMFY, ovládanie mobilomOVERENÉ (brána osadená) · KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026): pohon SOMFY, inteligentný motor – mobil alebo ovládač, otvoríte z auta
  • Elektroinštalácia Legrand a rozvod internetuKLIENT_ÚSTNE
  • Príprava: klimatizácia, nabíjačka elektromobilu, exteriérové žalúzieKLIENT_ÚSTNE
  • Keramický komín Ø 180 mm, bez krbovej vložkyKLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026): komínový systém, keramický komín Ø 180 mm; krbová vložka nie
  • Pozemok so základnou úpravou terénuOVERENÉ (výmera) · KLIENT_ÚSTNE (v cene, úprava)

[OVERIŤ A8: tepelné čerpadlo – Laktiš ešte zodpovie (potvrdenie, výrobca a typ)]

Dokončíte podľa seba

  • Podlahy a obklady vyberiete vyNÁVRH · KLIENT_ÚSTNE (holodom)
  • Šatník v spálni: nábytok alebo sadrokartónKLIENT_ÚSTNE
  • Pergola nad terasouOVERENÉ (nie je postavená) · KLIENT_ÚSTNE

Nie je v cene

  • Dokončenie terasy (dnes betónová doska)KLIENT_ÚSTNE · OVERENÉ (stav)
  • Vjazd na pozemokKLIENT_ÚSTNE
  • OplotenieKLIENT_ÚSTNE
  • Sanita a kuchynská linka [OVERIŤ: sú rozvody vody a odpadu pre sanitu vyvedené? – ak nie, hero „rozvody … hotové“ zúžiť na „elektrické rozvody“]KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026) · OVERIŤ (rozvody pre sanitu)
  • Interiérové dvere, maľovanie, svietidláKLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026)
  • Krbová vložka (komín je v cene)KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026)
  • Záhrada a nábytok z vizualizácií a 3DINTERPRETÁCIA
  • Rekuperácia (ani príprava)KLIENT_ÚSTNE

Dokončenie do štandardu

Dokončenie do vybraného štandardu vieme dohodnúť individuálne; cena závisí od výberu.KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026)

Dohodnúť obhliadkuZoznam v PDF [DOPLNIŤ – AIDE: PDF s pôdorysom a zoznamom]

Lokalita

Vidiek pri Nitre, škola v obci

Obec s približne 2 000 obyvateľmi medzi Nitrou, Vrábľami a Šuranmi. Do Nitry je to 19 km po ceste; v obci je aj pošta a knižnica.OVERENÉ

Poloha v Google Mapách

Vzdialenosti z Vinodolu po cesteBratislava 112 km, Zlaté Moravce 33 km, Nové Zámky 27 km, Nitra 19 km, Šurany 16 km, Vráble 15 km. Smer čiar je približný.10 km20 km30 kmVinodolpozemok domuBratislava112 km mimo mierkyZlaté Moravce33 kmNové Zámky27 kmNitra19 kmŠurany16 kmVráble15 km
Vzdialenosti v km po ceste autom z pozemku domu (OpenStreetMap, 30. 9. a 8. 10. 2026). Smer čiar je približný.

  • Škola a škôlka v obci

    Základná škola (1. – 9. ročník) a materská škola sú priamo vo Vinodole; ZŠ je asi 1 km od domu po ceste.

    OVERENÉ (ZŠ Školská 1, kalendár školy 8. 10. 2026 uvádza triedy 5.A – 9.A, menu „Zápis do 1. ročníka“ a „Testovanie 9“; MŠ na webe obce) · NAŠE_MERANIE (1 km = 0,98 km po ceste, OSRM 8. 10. 2026, poloha školy z OpenStreetMap; vzdušne 0,64 km) [OVERIŤ: pešia trasa]

  • Nitra: práca, univerzity, nemocnica

    Univerzita Konštantína Filozofa, Slovenská poľnohospodárska univerzita a Fakultná nemocnica. Nezamestnanosť v okrese 2,63 % (august 2026; priemer SR 4,04 %).

    OVERENÉ (oficiálne weby, HTTP 200, 8. 10. 2026; ÚPSVaR Tab. 2 k 31. 8. 2026: okres Nitra 2,63 %, SR 4,04 %) · NAŠE_MERANIE (18,8 km OSRM z parcely 769/34 – 30. 9. aj 8. 10. 2026)

  • Priamy autobus do Nitry

    Prímestské linky ARRIVA Nitra 403417 a 403418 idú z Vinodolu do Nitry, linka 403467 do Vrábeľ.

    OVERENÉ (cestovné poriadky ARRIVA platné 1. 4. – 12. 12. 2026; zoznam liniek https://arriva.sk/nitra/primestska-doprava/cestovne-poriadky/). [OVERIŤ po 13. 12. 2026: nový cestovný poriadok]

  • Nová ulica s novostavbami

    Dom stojí na okraji obce, na novej ulici so susednými novostavbami rodinných domov.

    KLIENT_ÚSTNE 30. 9. 2026; podporujú to fotky stavby so susednými novostavbami a kataster (~33 parciel 769/x). Kto sú susedia, neuvádzame. [DOPLNIŤ: skutočná fotka ulice s dátumom]

  • Vinice, rieka, cyklotrasa

    V katastri obce je asi 122 ha viníc; západným okrajom tečie rieka Nitra, po jej hrádzi vedie cyklomagistrála.

    OVERENÉ (web obce: „Celková výmera viníc v katastrálnom území obce Vinodol je 1 216 999 m2“ = 121,7 ha; rieka Nitra „západným okrajom“; Ponitrianska cyklomagistrála „po korune pravostrannej hrádze rieky Nitra“)

Na rovinu

  • Obec zatiaľ nemá kanalizáciu, dom je na žumpe s objemom 12 m³. V septembri 2024 mala obec stavebné povolenie a hľadala financovanie, termín výstavby nie je známy. [ROZHODNÚŤ s Laktišom: žumpu na stránke uviesť (odporúčame) alebo vypustiť? – objem 12 m³ potvrdiť (napísal „12cm3“); cena vývozu sa neuvádza] [OVERIŤ na obecnom úrade: stav projektu kanalizácie po 12. 9. 2024]OVERENÉ (dom na žumpe – dom.json; obec – zápisnica OcZ 12. 9. 2024, v 14 neskorších zápisniciach do 15. 7. 2026 bez zmienky) · KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026): objem 12 m³ („12cm3“), cena vývozu sa neuvádza · ROZHODNÚŤ (uviesť žumpu)
  • Železničná stanica ani zastávka v obci nie je – do práce a do škôl v meste sa dochádza autom alebo prímestským autobusom.OVERENÉ
  • Všeobecný lekár a lekáreň sú v obci len v utorok a vo štvrtok; v pondelok, v stredu a v piatok lekár ordinuje vo Veľkom Cetíne.OVERENÉ (web obce 8. 10. 2026: lekár ut 7–13, št 13–17, Veľký Cetín po 13–17, st a pi 7–13; lekáreň ut 8–15, št 12–17)
  • Prípojky: verejný vodovod a elektrina; plynovú prípojku dom nemá, je navrhnutý na tepelné čerpadlo (v cene).OVERENÉ (vodovod, elektrina, bez plynu – situácia E-01, dom.json) · KLIENT_ÚSTNE (TČ v cene; na fotkách nie je)
  • Internet: 5G (ďalšie možnosti doplníme). [OVERIŤ: optika alebo kábel na adrese – Laktiš ešte zodpovie]KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026): 5G určite áno · OVERIŤ (ostatné možnosti)
  • Cez ulicu, na susednom pozemku, stojí trafostanica. [ROZHODNÚŤ s Laktišom: uviesť na stránke – áno/nie]OVERENÉ (trafostanica na parc. 769/19 – situácia E-01, dom.json) · ROZHODNÚŤ (zverejniť)
Zdroje údajov o lokalite · overené 30. 9. – 8. 10. 2026
Otvorené k lokalite, len v návrhu (8)
  • [ROZHODNÚŤ s Laktišom: žumpu na stránke uviesť (odporúčame) alebo vypustiť? – objem 12 m³ potvrdiť (napísal „12cm3“); cena vývozu sa neuvádza]
  • [OVERIŤ na obecnom úrade: stav projektu kanalizácie po 12. 9. 2024 (výzva, termín)]
  • [OVERIŤ: pešia vzdialenosť ku ZŠ a k zastávke – meranie je trasa pre auto z OSRM]
  • [OVERIŤ: počet autobusových spojov do Nitry v pracovný deň; nový cestovný poriadok od 13. 12. 2026]
  • [OVERIŤ: predajňa potravín v obci – OpenStreetMap ju uvádza asi 0,5 km od domu, nepotvrdené; dovtedy nespomínať]
  • [OVERIŤ: internet – ďalšie možnosti okrem 5G (optika, kábel); Laktiš ešte zodpovie]
  • [ROZHODNÚŤ s Laktišom: trafostanica cez ulicu – uviesť áno/nie]
  • [DOPLNIŤ: skutočná fotka ulice a susedných novostavieb s dátumom]

Najprv obhliadka, potom kúpa

Ako prebieha kúpa

Záväzné sú podmienky v zmluvách.

Dohodnúť obhliadku
  1. 1
    3D obhliadka Online, 16 stanovíšť.OVERENÉ
  2. 2
    Osobná obhliadka Dom aj pozemok, otázky na mieste. [OVERIŤ s Laktišom: Obhliadkou nič nepodpisujete ani neplatíte.] [OVERIŤ A4.4: Môžete si priviesť vlastného stavebného odborníka.]OVERENÉ (text živej stránky) · OVERIŤ
  3. 3
    Rezervácia Výšku rezervačnej platby určíme podľa trhu; po rezervácii dom stiahneme z inzercie. [DOPLNIŤ: výška rezervačnej platby]KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026) · DOPLNIŤ (výška)
  4. 4
    Financovanie Podklady pre banku poskytneme. [DOPLNIŤ A3.4: aké a kedy]OVERENÉ (text živej stránky) · DOPLNIŤ
  5. 5
    Kolaudácia Konanie prebieha, predpokladané ukončenie december 2026.KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026)
  6. 6
    Kúpna zmluva Pripravuje ju LM servis, s presným rozsahom dokončenia. [OVERIŤ A3.2: podpisuje sa pred kolaudáciou zmluva o budúcej kúpnej zmluve?]OVERENÉ (text živej stránky) · KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026): zmluvy pripravuje LM servis · OVERIŤ
  7. 7
    Vklad do katastra [OVERIŤ A3.3: kto podá návrh na vklad a kto platí poplatok]OVERIŤ
  8. 8
    Odovzdanie kľúčov Termín dohodneme pri podpise.OVERENÉ (text živej stránky)

Hypotéka a vlastné zdroje

Podmienky úveru určuje vaša banka.

  • Od 1. 1. 2027 môže úver pre žiadateľa do 35 rokov dosiahnuť až 90 % hodnoty, ak nikto z dlžníkov nevlastní bývanie. Nie je to nárok (NBS č. 3/2026, stav 5. 10. 2026).OVERENÉ
  • Vlastné zdroje: 57 200 € (20 %) alebo 28 600 € (10 %), dokončenie navyše.NAŠE_MERANIE
  • Banka počíta z najnižšej sumy: kúpna cena, znalecký posudok alebo ocenenie banky.OVERENÉ

Dokončenie, termíny, náklady

Časté otázky

Koľko bude stáť dokončenie?

Cena závisí od výberu podláh, obkladov a štandardu. Dokončenie do vybraného štandardu vieme dohodnúť individuálne.

KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026)
Kedy bude kolaudácia a kľúče?

Kolaudačné konanie prebieha, predpokladané ukončenie december 2026. Kľúče podľa dohody pri podpise zmluvy.

KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026) · OVERENÉ (kľúče – text živej stránky)
Platím niečo vopred?

Výšku rezervačnej platby určíme podľa trhu; po rezervácii dom stiahneme z inzercie. [DOPLNIŤ: výška a podmienky vrátenia rezervačnej platby, kedy sa platí kúpna cena]

KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026) · DOPLNIŤ
Aké budú náklady na kúrenie?

Dom je navrhnutý na tepelné čerpadlo, ktoré je v cene. Odhad nákladov bez energetického certifikátu neuvádzame. [DOPLNIŤ: údaje z certifikátu]

OVERENÉ (navrhnutý na TČ – situácia E-01, dom.json) · KLIENT_ÚSTNE (TČ v cene) · DOPLNIŤ
Dohodnúť obhliadku

Vinodol, okres Nitra

Dohodnite si obhliadku

Prevedieme vás domom a odpovieme na otázky.

Polia s * sú povinné.

Preferovaný čas (nepovinné)
Riešite aj predaj súčasného bývania?

Radšej telefonicky? 0917 443 003

Prevádzkovateľ: LM servis sk, s.r.o., Hlavná 79, 951 93 Topoľčianky, IČO 50640861. Údaje z formulára spracúvame, aby sme vás kontaktovali a dohodli obhliadku (čl. 6 ods. 1 písm. b nariadenia (EÚ) 2016/679). Doručenie formulára technicky zabezpečuje služba FormSubmit; iným tretím stranám údaje neposkytujeme. Máte právo na prístup k údajom, ich opravu a vymazanie a na podanie návrhu Úradu na ochranu osobných údajov SR. [OVERIŤ: text dať skontrolovať; FormSubmit je služba z USA]

Čo bude nasledovať

  1. Zavolá vám Martin Laktiš, konateľ LM servis.
  2. Termín obhliadky podľa dohody.

[DOPLNIŤ – AIDE: FormSubmit pre info@lm-servis.sk treba aktivovať – po prvom odoslaní príde na info@lm-servis.sk aktivačný e-mail, Laktiš ho musí potvrdiť]

Kto za domom stojí

[DOPLNIŤ: fotka Martina Laktiša]

LM servis sk, s.r.o., Hlavná 79, Topoľčianky, IČO 50640861. Kontakt: Martin Laktiš, konateľ, 0917 443 003, info@lm-servis.sk.

  • IČ DPH SK2120404770OVERENÉ
  • Medzi projektmi na lm-servis.sk: DOM ŽITAVA, ŽitavanyOVERENÉ (LMS) · KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026): súhlas so zmienkou o DOM ŽITAVA
  • Medzi projektmi na lm-servis.sk aj: Topoľčianky – kompletná výstavba [DOPLNIŤ: čo je projekt Topoľčianky – rok, čo sa postavilo, fotka]OVERENÉ (LMS: „Topoľčianky – kompletná výstavba“) · KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026) · DOPLNIŤ
  • Martin Laktiš, konateľ: [DOPLNIŤ A4.2: fotka a 2–3 vety vlastnými slovami]KLIENT_ÚSTNE (8. 10. 2026): konateľ · DOPLNIŤ
  • lm-servis.sk · domzitava.sk · facebook.com/lmservis.skOVERENÉ (odkaz z pätičky lm-servis.sk a stránka „LM servis - stavebná firma“, curl 7. 10. 2026 09:58)
Skryté pred nasadením · Skúsenosť kupujúcich z DOM ŽITAVA
[DOPLNIŤ po súhlase C1: video 60–90 s – čo kupujúci hľadal, prečo mu staré bývanie prestalo vyhovovať a čo ho presvedčilo; s menom alebo anonymne]
Dohodnúť obhliadku